Pistol tidak diperiksa secara menyeluruh sebelum Alec Baldwin melepaskan tembakan fatal


Pihak berwenang Santa Fe mengadakan konferensi pers setelah aktor Alec Baldwin secara tidak sengaja menembak dan membunuh sinematografer Halyna Hutchins di lokasi syuting film “Rust” di Santa Fe, New Mexico, AS, 27 Oktober 2021. (REUTERS)

SANTA FE, NM – Pistol Colt kaliber .45 yang digunakan di lokasi syuting film “Rust” tidak diperiksa secara menyeluruh sebelum diberikan kepada aktor Alec Baldwin, yang menembakkan peluru timah langsung dalam penembakan fatal yang tidak disengaja minggu lalu di New Mexico , menurut pejabat dan pengajuan pengadilan baru.

Rincian baru tentang insiden itu muncul pada hari Rabu selama konferensi pers oleh Santa Fe County Sheriff Adan Mendoza dan Jaksa Wilayah Mary Carmack-Altwies dan dalam pernyataan tertulis yang diajukan oleh departemen sheriff. Mendoza mengatakan kepada wartawan ada sikap puas diri terhadap keselamatan di lokasi syuting sebelum penembakan Kamis lalu yang menewaskan sinematografer Halyna Hutchins selama latihan.

Hannah Gutierrez, anggota kru yang bertanggung jawab atas senjata di lokasi syuting, mengatakan kepada penyelidik bahwa dia telah memeriksa senjata di sana tetapi tidak menemukan “peluru panas” – yang tampaknya berarti amunisi langsung – sebelum penembakan, menurut pernyataan tertulis.

Dave Halls, asisten sutradara film tersebut, mengatakan kepada penyelidik bahwa dia “seharusnya memeriksa semua” peluru di pistol sebelum menyerahkannya kepada Baldwin tetapi tidak melakukannya, menurut pernyataan tertulis. Pihak berwenang mengatakan sebelumnya bahwa Baldwin diberikan apa yang dia pikir sebagai senjata “dingin,” atau aman, oleh Halls, yang mengambilnya dari gerobak yang digunakan oleh Gutierrez.

Mendoza dan Carmack-Altwies mengatakan meski tidak ada tuntutan pidana yang diajukan, mereka tidak mengesampingkan kemungkinan itu.

“Semua opsi ada di atas meja. … Tidak ada yang dikesampingkan pada saat ini,” kata Carmack-Altwies tentang kemungkinan tuduhan.

Gutierrez, yang pekerjaannya secara resmi disebut pembuat senjata kru film, mengatakan amunisi tidak diamankan di lokasi syuting saat istirahat makan siang sebelum penembakan, menurut pernyataan tertulis. Itu mengutipnya yang mengatakan bahwa senjata api diamankan di dalam brankas yang disimpan di truk putih selama istirahat dan bahwa tidak ada amunisi hidup yang pernah disimpan di lokasi syuting.

“Hanya beberapa orang” yang memiliki akses ke brankas dan mengetahui kombinasi untuk membukanya, kata Gutierrez, menurut pernyataan tertulis.

Seorang hakim menyetujui permintaan penyelidik untuk menggeledah truk pada hari Rabu.

Pihak berwenang telah mengumpulkan 600 bukti termasuk tiga senjata api, 500 butir amunisi – beberapa diyakini peluru tajam – dan beberapa potong pakaian dan aksesoris dalam penyelidikan yang sedang berlangsung, kata Mendoza. Beberapa bukti sedang dikirim ke laboratorium kejahatan FBI untuk dianalisis, Mendoza menambahkan.

Pihak berwenang memiliki senjata api yang digunakan dalam penembakan itu dan menemukan peluru dari bahu sutradara Joel Souza, yang terluka tetapi kemudian dibebaskan dari rumah sakit, kata Mendoza. Tampaknya peluru yang sama mengenai Souza dan Hutchins, tambah Mendoza.

Mendoza mengatakan pistol yang digunakan Baldwin adalah revolver Pietta Long Colt buatan Italia.

“Kami akan menganggapnya sebagai peluru hidup – peluru, peluru – karena itu menembak dari senjata dan jelas menyebabkan kematian Ms. Hutchins dan melukai Mr. Souza,” kata Mendoza.

Baldwin, 63, berperan sebagai co-produser “Rust,” sebuah film Barat yang berlatar Kansas tahun 1880-an. Produksi di Bonanza Creek Ranch, dekat Santa Fe, telah dihentikan.

Mendoza mengatakan Baldwin, Halls dan Gutierrez semuanya bekerja sama dalam penyelidikan.

Ditanya tentang penggunaan senjata asli di lokasi syuting, sheriff berkata, “Saya pikir industri telah memiliki rekor keamanan baru-baru ini. Saya pikir ada beberapa kepuasan di set ini. Dan saya pikir ada beberapa masalah keamanan yang perlu ditangani oleh industri dan mungkin oleh negara bagian New Mexico.”

Penembakan itu telah mengirimkan gelombang kejutan ke seluruh Hollywood, memicu perdebatan tentang protokol keselamatan di film dan televisi – termasuk apakah jenis senjata tertentu yang digunakan sebagai alat peraga harus dilarang – dan kondisi kerja pada produksi anggaran rendah.

Sebelum kejadian, operator kamera telah keluar dari lokasi syuting untuk memprotes kondisi kerja.

Baldwin sedang menggambar revolver di tubuhnya dan mengarahkannya ke kamera saat berlatih ketika senjata itu ditembakkan, menurut dokumen pengadilan. Tidak ada rekaman video dari insiden tersebut, kata Mendoza.

Produser film telah menyewa firma hukum Jenner & Block untuk menyelidiki penembakan tersebut. Dalam sebuah surat yang dikirim kepada para pemain dan kru, tim produksi film tersebut mengatakan Jenner “akan memiliki kebijaksanaan penuh tentang siapa yang akan diwawancarai dan kesimpulan apa pun yang mereka buat,”

gsg

Berita hiburan terpanas langsung ke kotak masuk Anda

Baca Selanjutnya

Jangan sampai ketinggalan berita dan informasi terbaru.

Berlangganan INQUIRER PLUS untuk mendapatkan akses ke The Philippine Daily Inquirer & 70+ judul lainnya, bagikan hingga 5 gadget, dengarkan berita, unduh sedini 4 pagi & bagikan artikel di media sosial. Hubungi 896 6000.


Source : Data HK

Microsoft hampir menyalip Apple sebagai perusahaan paling berharga


Lonjakan saham Microsoft Corp hampir menggeser Apple Inc sebagai perusahaan paling berharga di dunia pada hari Rabu, sehari sebelum pembuat iPhone melaporkan hasil kuartalannya.

Didorong oleh pertumbuhan kuartalan yang kuat dalam bisnis komputasi awan Azure, saham Microsoft melonjak 4,2 persen menjadi berakhir pada rekor US$323,17, meningkatkan kapitalisasi pasar pembuat perangkat lunak menjadi US$2,426 triliun, sedikit di bawah valuasi Apple senilai US$2,461 triliun, menurut Refinitiv data.

Saham Apple merosot 0,3% menjelang laporannya yang akan dirilis setelah bel pada hari Kamis, dengan investor fokus pada bagaimana krisis rantai pasokan global menantang kemampuan perusahaan untuk memenuhi permintaan iPhone-nya.

Saham Microsoft telah reli 45 persen tahun ini, dengan permintaan yang disebabkan oleh pandemi untuk layanan berbasis cloud yang mendorong penjualan. Saham Apple telah naik 12 persen pada tahun 2021.

Nilai pasar saham Apple menyalip Microsoft pada 2010 karena iPhone menjadikannya perusahaan teknologi konsumen utama dunia. Kedua perusahaan telah bergantian sebagai perusahaan paling berharga di Wall Street dalam beberapa tahun terakhir, dengan Apple memegang gelar sejak pertengahan 2020.

Dalam laporannya Selasa malam, Microsoft memperkirakan akhir tahun kalender yang kuat berkat bisnis cloud yang berkembang pesat, tetapi memperingatkan bahwa kesengsaraan rantai pasokan akan terus mengganggu unit-unit kunci, seperti yang memproduksi laptop Surface dan konsol game Xbox.

Analis rata-rata memperkirakan Apple melaporkan pendapatan kuartal September naik 31 persen menjadi US$84,8 miliar dan laba per saham yang disesuaikan US$1,24, menurut Refinitiv.

(Laporan oleh Noel Randewich di San Francisco; Disunting oleh Matthew Lewis)

Source : Data HK 2021

Barcelona memecat pelatih Koeman setelah hasil yang buruk


Barcelona memecat pelatih Ronald Koeman setelah kekalahan 1-0 LaLiga pada Rabu di Rayo Vallecano, kata klub Catalan itu pada Rabu.

“FC Barcelona telah membebaskan Ronald Koeman dari tugasnya sebagai pelatih tim utama. Presiden klub, Joan Laporta, memberi tahu dia tentang keputusan tersebut setelah kekalahan melawan Rayo Vallecano,” kata klub LaLiga itu dalam sebuah pernyataan.

“Ronald Koeman akan mengucapkan selamat tinggal kepada skuat pada hari Kamis di Ciutat Esportiva.”

FC Barcelona mengucapkan terima kasih atas pengabdiannya kepada Klub dan mendoakan yang terbaik untuk karier profesionalnya..

Barcelona berada di urutan kesembilan di LaLiga dengan 15 poin dari 10 pertandingan, enam poin di belakang pemimpin klasemen Real Madrid yang mengalahkan mereka 2-1 di Camp Nou, Minggu.

Mereka berada di urutan ketiga dalam grup Liga Champions dengan tiga poin dari tiga pertandingan setelah menderita kekalahan 3-0 dalam dua pertandingan pembukaan mereka melawan Bayern Munich dan Benfica.

Barcelona adalah juara Eropa lima kali dan hasilnya menandai pertama kalinya dalam sejarah klub bahwa mereka gagal mencetak gol dalam dua pertandingan pembukaan Eropa mereka.

Koeman, yang menghabiskan enam tahun bersama Barca sebagai pemain, dibawa kembali ke klub pada Agustus 2020 oleh mantan presiden Josep Maria Bartomeu.

Ketua baru Joan Laporta, bagaimanapun, sering menjelaskan bahwa orang Belanda itu bukanlah penunjukannya.

Duo ini memiliki hubungan yang tidak nyaman, dengan Koeman bulan lalu merilis pernyataan yang memintanya untuk diberikan waktu untuk membangun kembali setelah kehilangan Lionel Messi dan Antoine Griezmann di jendela transfer.

Namun, keinginan itu tidak dikabulkan dan klub sekarang akan mencari pengganti pemain berusia 58 tahun itu.

Laporan media lokal menunjukkan bahwa mantan gelandang Xavi Hernandez, yang saat ini bertanggung jawab atas Al Sadd di Qatar, dan pelatih Belgia Roberto Martinez adalah kandidat terdepan untuk peran tersebut.

(Laporan oleh Joseph Walker, Rohith Nair, Manasi Pathak, Fernando Kallas dan Simon Evans, diedit oleh Pritha Sarkar)

Source : Togel HK

FC Barcelona memecat manajer Ronald Koeman setelah hasil yang buruk


Barcelona: Barcelona memecat pelatih Ronald Koeman setelah Rabu (27 Oktober) kalah 1-0 dari Rayo Vallecano di La Liga, kata klub Catalan itu.

“FC Barcelona telah membebaskan Ronald Koeman dari tugasnya sebagai pelatih tim utama. Presiden klub, Joan Laporta, memberi tahu dia tentang keputusan tersebut setelah kekalahan melawan Rayo Vallecano,” kata klub La Liga itu dalam sebuah pernyataan.

“Ronald Koeman akan mengucapkan selamat tinggal kepada skuat pada hari Kamis di Ciutat Esportiva.

“FC Barcelona ingin mengucapkan terima kasih atas pengabdiannya kepada klub dan mendoakan yang terbaik untuknya dalam karir profesionalnya.”

Barcelona berada di urutan kesembilan di La Liga dengan 15 poin dari 10 pertandingan, enam poin di belakang pemimpin klasemen Real Madrid yang mengalahkan mereka 2-1 di Camp Nou, Minggu.

Mereka berada di urutan ketiga dalam grup Liga Champions dengan tiga poin dari tiga pertandingan setelah menderita kekalahan 3-0 dalam dua pertandingan pembukaan mereka melawan Bayern Munich dan Benfica.

Barcelona adalah juara Eropa lima kali dan hasilnya menandai pertama kalinya dalam sejarah klub bahwa mereka gagal mencetak gol dalam dua pertandingan pembukaan Eropa mereka.

Koeman, yang menghabiskan enam tahun bersama Barca sebagai pemain, dibawa kembali ke klub pada Agustus 2020 oleh mantan presiden Josep Maria Bartomeu.

Ketua baru Joan Laporta, bagaimanapun, sering menjelaskan bahwa orang Belanda itu bukanlah penunjukannya.

Duo ini memiliki hubungan yang tidak nyaman, dengan Koeman bulan lalu merilis pernyataan yang memintanya untuk diberikan waktu untuk membangun kembali setelah kehilangan Lionel Messi dan Antoine Griezmann di jendela transfer.

Namun, keinginan itu tidak dikabulkan dan klub sekarang akan mencari pengganti pemain berusia 58 tahun itu.

Laporan media lokal menunjukkan bahwa mantan gelandang Xavi Hernandez, yang saat ini bertanggung jawab atas Al Sadd di Qatar, dan pelatih Belgia Roberto Martinez adalah kandidat terdepan untuk peran tersebut.

Source : Togel HK

Kasus yang parah merupakan indikator situasi COVID-19 yang lebih penting daripada tingkat pertumbuhan infeksi, kata para ahli


“Inilah yang mencekik sistem perawatan kesehatan,” kata Dr Leong, menjelaskan bahwa seorang pasien di unit perawatan intensif biasanya dirawat di rumah sakit selama “beberapa minggu” dan membutuhkan waktu lebih lama untuk pulih.

Hingga Rabu siang, ada 1.777 kasus COVID-19 yang dirawat di rumah sakit. Ini termasuk 308 kasus yang membutuhkan suplementasi oksigen di bangsal umum, 76 yang tidak stabil dan di bawah pengawasan ketat di ICU, dan 66 sakit kritis dan diintubasi di ICU, menurut Kementerian Kesehatan (MOH).

Tingkat pemanfaatan ICU keseluruhan saat ini adalah 79,8 persen, kata Depkes. Ia menambahkan bahwa itu adalah dalam proses berdiri lebih banyak tempat tidur ICU.

Dr Leong memperingatkan bahwa angka mingguan mungkin tidak menjelaskan kasus yang tidak terdeteksi.

“Mungkin ada kantong infeksi di sekitar pulau,” katanya.

Profesor Dale Fisher mengatakan bahwa “hambatan utama” untuk membuka diri lebih cepat adalah ancaman terhadap sistem perawatan kesehatan.

“Inilah yang paling penting dan tingkat infeksi mingguan orang tua dan yang tidak divaksinasi adalah kesempatan untuk melihat kebutuhan masa depan untuk rawat inap,” kata konsultan senior di divisi penyakit menular National University Hospital.

Dia mengatakan bahwa tingkat infeksi pertumbuhan, yang “hanya” membandingkan jumlah kasus yang didiagnosis dengan tes polymerase chain reaction (PCR) minggu ini dengan minggu sebelumnya, adalah “panduan kasar”.

“Ancaman terhadap sistem kesehatan juga dipengaruhi oleh siapa yang terinfeksi seperti usia dan status vaksin mereka,” katanya.

INDIKATOR TINGKAT INFEKSI PERTUMBUHAN

Namun demikian, para ahli mengatakan bahwa rasio mingguan mengatasi masalah lonjakan atau penurunan tajam pada beberapa hari.

Dr Cook mencatat bahwa biasanya terjadi lonjakan kasus pada hari Selasa, sebagian besar karena hasil PCR masuk untuk kasus COVID-19 yang menunggu hingga akhir pekan untuk pergi ke klinik.

Dia menambahkan bahwa interpretasi situasi COVID-19 tidak sama dengan R, atau tingkat reproduksi, tetapi itu adalah angka yang “lebih mudah dan transparan” untuk dilaporkan, karena ada banyak cara untuk menghitung nilai R dan mereka tidak “sepenuhnya konsisten”.

Prof Fisher, yang juga ketua Jaringan Kewaspadaan dan Kewaspadaan Global Organisasi Kesehatan Dunia, juga mengatakan bahwa angka tersebut menunjukkan apakah lonjakan itu mendatar dan dengan melihat lebih dari seminggu, menghilangkan variasi sehari-hari.

Dr Leong mengatakan bahwa “tren yang konsisten” perlu diamati untuk menunjukkan bahwa jumlah kasus baru menurun.

“Anda perlu melihat penurunannya, seberapa cepat dan apakah itu masuk akal juga.”

Angka tersebut merupakan “perkiraan” yang baik tentang arah yang dituju negara tersebut, katanya, seraya menambahkan bahwa efek intervensi biasanya membutuhkan waktu empat minggu untuk ditunjukkan dalam jumlah kasus di ICU, “sumber daya terbesar dan paling berharga kami” .

Source : Togel Hongkong

Komentar: Mencampur bahasa di ruang kelas dapat meningkatkan kinerja akademik


Penelitian telah menunjukkan bahwa pengetahuan yang sudah ada sebelumnya membantu dalam memahami pengetahuan baru dan semakin banyak peneliti dan praktisi pendidikan yang bergulat dengan menjembatani kesenjangan antara konteks rumah dan sekolah.

Pengetahuan awal memainkan peran penting dalam meningkatkan prestasi akademik terutama karena dapat memanfaatkan rasa ingin tahu siswa, meningkatkan perhatian mereka, dan membantu mereka untuk menafsirkan, mengevaluasi dan mengkodekan informasi baru.

Dengan kata lain, kegagalan untuk mengaktifkan pengetahuan sebelumnya kemungkinan akan mengakibatkan siswa kehilangan motivasi dan kurang terlibat dengan pelajaran.

Satu pertanyaan terkait mungkin muncul sehubungan dengan penjelasan ini: Bagaimana kita mengaktifkan pengetahuan sebelumnya ini?

Di sinilah keterampilan multibahasa di ruang kelas memainkan peran penting. Pengetahuan awal dikodekan dalam totalitas repertoar linguistik siswa, yang terdiri dari kata, frasa, dan kalimat dari bahasa pertama, kedua, ketiga atau lebih.

Sederhananya, guru harus memanfaatkan repertoar linguistik penuh siswa.

Menerapkan aturan hanya menggunakan satu bahasa di kelas hanya akan mengaktifkan pengetahuan yang tertanam dalam satu bahasa tertentu, jika ada, dan akan membuatnya sedikit lebih sulit untuk memproses dan memahami pengetahuan baru.

HUBUNGAN DENGAN GURU PENTING

Kedua, keterampilan multibahasa membantu membangun dan memelihara hubungan baik antara guru dan siswa.

Semakin banyak penelitian telah menunjukkan bahwa hubungan baik berkontribusi pada pembelajaran dan kinerja akademik siswa, terutama dalam mempertahankan keterlibatan aktif dan minat mereka dalam pelajaran yang diajarkan.

Source : Pengeluaran HK

Komentar: China melewatkan pertemuan G20 sangat mengkhawatirkan


Tetapi kerja sama sekarang sangat sulit di bidang-bidang ini, dan selama kepresidenan G20 Italia, China tampaknya tidak memiliki banyak motivasi untuk mencoba.

Ini adalah masalah serius. Kita tidak dapat mengakhiri pandemi COVID-19, mengatasi krisis iklim yang meningkat atau meredakan darurat pasokan energi yang mengancam akan menggagalkan pemulihan ekonomi global tanpa China – khususnya, tanpa China yang berkontribusi secara aktif dan positif terhadap G20.

MEMBUAT CHINA KEMBALI

Kekuatan G20 lainnya harus membujuk China kembali, dengan AS, khususnya, mengadopsi sikap yang lebih mendamaikan. Itu tidak berarti menyetujui setiap kepentingan atau preferensi China.

Sebaliknya, itu berarti mengakomodasi perubahan kebutuhan China, jika memungkinkan, karena mengalami transisi ekonomi dan sosial yang kompleks dan bertahap. Ini juga berarti memberikan kredit kepada China kapan dan di mana kredit jatuh tempo.

Dan China telah melakukan beberapa upaya. Salah satu kisah sukses kepresidenan G20 Italia adalah keanggotaan China dalam Kerangka Kerja Umum untuk Perawatan Utang, yang disahkan November lalu, untuk mendukung negara-negara berpenghasilan rendah dengan utang yang tidak berkelanjutan.

Bulan lalu, 12 negara membentuk komite kreditur pertama, dengan China sebagai ketua bersama, untuk memulai negosiasi dengan Ethiopia, yang, bersama dengan Chad dan Zambia, mengajukan perlakuan utang. Sebagian besar utang negara-negara ini berutang kepada kreditur swasta atau Cina.

Source : Togel HKG

Komentar: Ruang kerja kreatif kemungkinan akan berubah di kantor pascapandemi Singapura


SINGAPURA: Ayunan kosong dan ruang pertemuan bertema liburan eksotis, pusat sosial tanpa aliran makanan ringan dan kopi – ruang kreatif dan bilik kantor reguler di Singapura telah kosong selama berbulan-bulan selama pandemi.

Bilik dan tata ruang kantor terbuka yang kita kenal sekarang telah menjadi norma sejak awal abad ke-20. Tetapi menawarkan ruang kreatif kepada karyawan baru dimulai sekitar dua dekade lalu.

Sejak saat itu, perusahaan rintisan dan perusahaan teknologi yang mengganggu telah menimbulkan kehebohan dengan menciptakan kantor dan ruang kreatif yang menginspirasi untuk menarik, memberdayakan, dan mempertahankan bakat kreatif.

Ruang kreatif menjadi bagian integral dari strategi branding dan rekrutmen banyak perusahaan. Dengan kelas berat industri seperti Google dan Facebook di Singapura, sering ada perhatian yang berlebihan di kantor baru mereka, lengkap dengan gambar fasilitas kantor yang semarak dan ruang bersama untuk merangsang kejeniusan dalam diri kita.

Tapi bukankah kita hanya menghabiskan 20 bulan bekerja di piyama kita, menghadapi dinding polos kita sendiri dan berkolaborasi di ruang kerja virtual?

Pekerjaan jarak jauh dan kantor virtual kemungkinan akan tetap ada. Facebook dan Amazon telah mengumumkan rencana untuk memberikan opsi kepada karyawan untuk tetap bekerja jarak jauh jangka panjang dan Google mengharapkan bahwa 20 persen dari tenaga kerjanya akan terus melakukan telecommuting pada tahun 2022.

Namun menurut survei Future of Work HSBC, para pemimpin bisnis masih melihat kantor sebagai tempat bagi karyawan untuk berkolaborasi, mengakses pelatihan, dan bersosialisasi.

Jadi, bagaimana kerja jarak jauh memengaruhi imajinasi dan kreativitas yang berkembang di kantor fisik? Akankah pengaturan kerja hibrida di masa depan mengakhiri ruang kreatif yang manis di tempat kerja?

Source : Togel Hongkong

Model perumahan area utama baru dapat memicu permintaan untuk unit terdekat tanpa batasan yang sama, kata para analis


SINGAPURA: Model baru perumahan umum di lokasi utama – dengan kondisi penjualan kembali yang lebih ketat – dapat mendorong permintaan untuk unit lain di area terdekat yang tidak tunduk pada aturan yang sama, kata para analis.

Ini terjadi setelah pihak berwenang mengumumkan pada hari Rabu (27 Oktober) bahwa pembeli flat Build-to-Order (BTO) di masa depan di area utama akan menghadapi periode pendudukan minimum (MOP) yang lebih lama 10 tahun sebelum mereka diizinkan untuk menjual unit di pasar terbuka.

Kondisi lain di bawah model Perumahan Umum Lokasi Utama (PLH) termasuk pengembalian subsidi atas penjualan unit, dan tidak dapat menyewakan seluruh flat, bahkan setelah MOP telah dipenuhi.

Ini akan berlaku untuk proyek Housing & Development Board (HDB) tertentu di lokasi pusat, seperti pusat kota dan daerah sekitarnya, termasuk Greater Southern Waterfront. Proyek pertama seperti itu akan diluncurkan di Rochor bulan depan.

MENINGKATKAN PERMINTAAN UNTUK RUTAN LAIN

Analis CNA berbicara kepada mengatakan langkah itu adalah langkah ke arah yang benar untuk mengekang “efek lotere” dan mempromosikan inklusivitas di area utama.

Tetapi mereka menambahkan bahwa aturan yang lebih ketat dapat memiliki dampak yang tidak diinginkan dalam mendorong permintaan untuk rumah susun di daerah terdekat, yang tidak menghadapi aturan yang sama.

“Rumah susun yang lebih tua atau peluncuran sebelumnya tidak terpengaruh oleh ini – pemilik masih dapat menjualnya dalam lima tahun, menyewakannya. Jelas bagi mereka yang mencari pengembalian sewa atau keuntungan apresiasi modal di masa depan, mereka mungkin akan mencari rumah ini,” kata Dr Lee Nai Jia, Wakil Direktur Institut Studi Real Estat dan Perkotaan (IREUS) di Universitas Nasional Singapura.

“Mereka juga akan tahu bahwa di masa depan, tidak akan ada produk seperti itu di pasar, terutama di daerah pusat kota. Jadi saya pikir pasti permintaan dan harga akan mengalami lonjakan,” kata Dr Lee.

Namun dia menambahkan bahwa pembeli harus memperhatikan panjang sisa sewa pada beberapa unit yang lebih tua ini.

Sementara kepala penelitian dan konsultasi ERA Realty, Nicholas Mak, setuju bahwa permintaan akan meluas ke daerah sekitarnya, dia mengatakan harga tidak mungkin naik secara signifikan.

“Stok keseluruhan rusun HDB di lokasi tersebut akan bertambah seiring dengan selesainya rusun PLH. Berdasarkan teori ekonomi, peningkatan penawaran dapat memoderasi kenaikan harga.

“Oleh karena itu, kenaikan harga jual kembali rumah susun non-PLH masih akan bergantung pada faktor utama lainnya, seperti keadaan ekonomi, pendapatan rumah tangga, kondisi pasar, dan campur tangan pemerintah,” kata Mak.

Pembeli juga mungkin mengalihkan perhatian mereka ke perkebunan dewasa yang tidak berada di area utama, kata para ahli. Tetapi meskipun demikian, dampak seperti itu mungkin tidak segera terlihat.

“Ini lebih dalam jangka panjang setelah lebih banyak properti dibangun dan langkah-langkah ini mulai berlaku,” kata Mohan Sandrasegeran, seorang analis riset di perusahaan properti Ohmyhome.

Sementara itu, dia menyarankan untuk menerapkan kriteria yang tepat dan definisi yang jelas dari area utama untuk menghindari “kontestasi aturan baru” di masa depan.

“Satu hal adalah definisi kawasan prima dan apa yang memenuhi syarat – misalnya, dekat dengan stasiun MRT?”

DAMPAK PERIODE PEKERJAAN MINIMUM 10 TAHUN

Pihak berwenang juga telah menggandakan MOP untuk unit-unit ini menjadi 10 tahun, sebuah langkah yang bertujuan untuk menyingkirkan pembeli spekulatif.

Tetapi para ahli juga mencatat bahwa ini dapat menyebabkan ketidaknyamanan bagi pembeli yang keadaannya berubah dari waktu ke waktu, seperti keluarga yang memiliki anak dan memutuskan bahwa mereka membutuhkan lebih banyak ruang. Menteri Pembangunan Nasional Desmond Lee mengatakan bahwa banding oleh mereka yang benar-benar menghadapi keadaan yang meringankan akan ditinjau berdasarkan kasus per kasus.

Mr Mak juga menunjukkan bahwa perpanjangan MOP ini dapat menyebabkan berkurangnya likuiditas di pasar, karena lebih banyak pembeli akan terkunci dalam pembelian rumah mereka untuk jangka waktu yang lebih lama.

Dia menambahkan bahwa jika proporsi flat PLH dari total pasokan BTO meningkat dari waktu ke waktu, itu juga akan memperlambat permintaan upgrade HDB untuk properti pribadi.

CLAWBACK SUBSIDI DAN PENDAPATAN PENDAPATAN

Besarnya cakar kembali subsidi akan terungkap pada peluncuran proyek Rochor BTO bulan depan. Clawback akan berlaku terlepas dari kapan flat tersebut dijual kembali di masa mendatang.

Kepala penelitian Huttons, Lee Sze Teck, memperkirakan bahwa harga clawback ini akan berkisar antara 3 hingga 5 persen dari harga jual kembali.

Selain cakar ini, akan ada plafon pendapatan S$14.000 untuk calon pembeli.

Bersama dengan rasio pelayanan hipotek saat ini sebesar 30 persen, yang merupakan batas berapa banyak Anda dapat meminjam ketika Anda mengambil pinjaman untuk membeli flat HDB, plafon harga buatan di flat PLH akan dibuat, kata Mr Lee.

Mengingat keuntungan terbatas yang akan dibuat, Dr Lee dari IREUS mengatakan bahwa ini mungkin menyaring pembeli yang ingin membeli HDB “sebagai platform untuk pindah ke sesuatu yang lain”.

Source : Togel Hongkong

Real Madrid ditahan imbang tanpa gol oleh Osasuna


Real Madrid mengakhiri hari dengan hasil kacau ketika mereka ditahan imbang tanpa gol oleh Osasuna di LaLiga pada hari Rabu.

Tiga hari setelah mengalahkan rival Barcelona di Clasico pertama musim ini, Real gagal mereproduksi kembang api melawan Osasuna yang sedang terbang tinggi.

Tim dari Pamplona terus menentang peluang dan sekarang berada di urutan keenam di LaLiga, hanya dua poin di belakang Real, Sevilla, Betis dan Real Sociedad, empat klub terikat dengan 21 poin. Osasuna juga duduk empat poin di atas Barcelona, ​​yang mengalami kekalahan liga kedua berturut-turut pada Rabu menyusul kekalahan 1-0 dari Rayo Vallecano.

Real berulang kali dibuat frustrasi oleh Osasuna, yang bermain dengan 11 orang di belakang bola saat mereka memusatkan seluruh energi mereka untuk menghalangi lawan mereka mencetak gol dan pertaruhan mereka terbayar saat mereka meninggalkan Stadion Santiago Bernabeu dengan satu poin berharga.

Meski mendominasi permainan dengan 76 persen penguasaan bola, Real gagal memecah kebuntuan.

Osasuna, yang hanya kalah dua kali dalam 11 pertandingan liga musim ini, kini tak terkalahkan dalam lima pertandingan LaLiga terakhir mereka.

(Laporan oleh Fernando Kallas, penyuntingan oleh Pritha Sarkar)

Source : Togel HK